Toplu alanlarda yaşamak bir toplumun gelişmişlik derecesi ile, eğitim durumu ile,saygı çerçevesinde asgari müştereklerde buluşmalarıyla ancak mümkündür.Aksi takdirde toplu yaşam alanları toplu eziyet alanlarına dönüşür.Sevk ve idare edilmesi zorlaşır ve genel memnuniyetsizlik artar Bu durumdaki yerlerde kalite düşer ve fiyatlar dip yapar.Malesefki baştan bazı kuralları koyup,caydırıcı cezalarla durumu kontrol altında tutmazsanız, vahim son sizi bekliyor demektir.Çünkü bizim toplumumuz yasak olan bir kuralı bir defa ihlal ettiyse ve bunada kimse ses çıkarmadıysa,bunu kazanılmış bir hak olarak görür.Birde toplu yaşam alanlarımıza malik olarak gelen ve ortadoğu kültürüne sahip kişileri kurallara uydurmanın imkan ve ihtimalide yoktur.Dolayısıyla site gibi toplu yaşam alanlarında, huzur giderek kaybolmaktadır.Dolayısıyla bu gibi toplu yaşam alanlarının sevk ve idareside, giderek zorlaşmaktadır.
Sitelerde aidatları düzenli olarak toplamak,işletme bütçelerine riayet etmek, neredeyse imkansız hale gelmektedir.Bu durum sevk ve idarede aksamalara sebebiyet vermektedir.Birde giderek eskiyen demirbaşlar , ortak alanların yıpranması ve yenileme zorunluluğu da, ayrı bir sorun olarak yöneticilerin karşısına çıkmaktadır.Yatırım bütçesi hazırlamak,bedellerini toplayabilmek maliklere anlatılması zor konulardan sadece bir tanesidir.
Bir dönem yöneticilik yapmış,ve halen bölgede emlak hizmeti veren bir olarak; geleceğin en büyük sorunlarının sosyal olanakları olan sitelerde olabileceğini düşünüyorum.Gerek KMK(Kat Mülkiyeti Kanunu) da,gerekse site yönetim planlarında caydırıcı düzenlemelerin yapılmaması durumunda;yönetici bulmak yada sevk ve idare giderek zorlaşacaktır.Dolayısıyla sosyal olanakları olan siteler sosyal sorun üreten alanlara dönüşebilir.Bizler siteden bi daire aldığımızda, bütün siteyi aldığımızı zanediyor ve öyle davranıyoruz.
Kısacası toplum olarak çoğumuz, toplu yaşamayı bilmiyoruz ve bunuda kabul etmiyoruz.Umarım ben haksız çıkarım ve herşey güzel olur. Kurallara uyan,çevreye insana saygılı,hoşgörüyü esas alan,toplu yaşama bilincine sahip bir toplum oluruz.
Ekin ÇOBAN